I en 1½-plansvilla i Vallhamra, Sävedalen, har vi byggt om en tidigare oinredd vind till fullvärdig boyta med två sovrum, ett mindre allrum och ett kompakt badrum samt ny trappa från övervåningen. Projektet genomfördes i nära dialog med dig kring planlösning, takfönster och förvaring i snedtak för att nyttja ytan effektivt och uppfylla kraven för bostadsyta.
Efter bygglov och startbesked från Partille kommun togs en kontrollplan fram och en kontrollansvarig följde arbetet. Bjälklaget förstärktes med kompletteringsbalkar i C24 och punktvis limträ där spännvidder krävde det, och vi avväxlade för trappöppning och två takfönster med dimensionerade bärlinor och beslag enligt konstruktionshandling. Befintliga trädelar fuktkontrollerades och vi säkerställde att fuktkvoten låg under 16 procent innan inklädnad. Vi lade in en ny, kontinuerlig nivå i golvet med stegljudsdämpande skiva och 22 mm golvspån som undergolv, vilket gav både styvhet och ljudkomfort mellan planen.
Yttertakets uppbyggnad optimerades för energieffektivitet och fuktsäkerhet. Vi utförde en 25 mm ventilationsspalt mot yttertaket, isolerade med cirka 300 mm mineralull mellan och under takstolar, och monterade vindskyddsskivor utåt samt ångbroms 0,2 mm på den varma sidan. Alla skarvar och genomföringar tätades med systemtillhörande tejper och manschetter för god lufttäthet. Invändigt monterades dubbla lager gips i tak och utvalda väggar för att uppfylla brand- och ljudkrav, och brandtätning av genomföringar utfördes till EI30. I badrummet installerades golvbrunn, fallspackling och tätskikt enligt gällande branschregler, därefter klinker och väggbeklädnad. El drogs enligt elinstallationsreglerna med jordfelsbrytare och tillräcklig belysning i snedtak, och VVS drogs via ett nytt schakt. Vi anslöt till husets befintliga frånluftssystem, justerade tilluft via ventiler och mätte luftflöden enligt projektering. Takfönstren monterades med korrekt anslutning mot underlagstak och plåtbeslag, och anslutningar provsprutades med vatten för att verifiera tätning.
Genom hela arbetet följde vi egenkontroller enligt kontrollplan, inklusive moment för bärighet, fuktskydd, tätskikt och installationer, och vi dokumenterade mätningar samt funktionsprov innan slutbesiktning och slutbesked. Om du funderar på att bygga om vinden till bostadsyta i Vallhamra eller övriga Sävedalen, hör av dig så går vi igenom förutsättningar, tillstånd och tidplan för ditt hus.
